相对于传统建筑设计方法，BIM具有以下显著特点：

 

　　（1）可视化。BIM具有良好的可视化功能。在BIM的作用下，通过综合性的数据分析、数据整合可以将建筑模型以3D形式真实地展现在设计者眼前。BIM的可视化功能与其他的可视化软件相比具有显著的特点。BIM的可视化功能包括了良好的互动性与反馈性，换句话说在整个结构设计过程中建筑模型都是可视的，设计者可以随时根据实际情况对其进行动态调整，这样也就保证了建筑模型与实际环境形成了高度一致性，提高了整体性的设计精度。

 

　　（2）优化性。BIM具有强大的设计优化功能。它不仅仅能够对原始数据进行优化，在此基础上还能进行二次优化。在优化过程中会受到其他条件的制约主要包括了信息属性、信息复杂性以及信息时间。对于大量的高度复杂化信息，模型优化必然会受到一定程度的阻碍，但是BIM整合了各种模块化工具，这就让上述信息处理得以实现。BIM优化主要包括了两个方面即项目方案优化以及特殊项目的设计优化。在优化功能的作用下可以大幅度地提升设计效率，并对工程整体设计进行深入的完善。

 

　　（3）模拟性。模拟性也是BIM的显著特点之一。在BIM构建的虚拟环境下可以实现节能模拟、紧急疏散模拟、日照模拟甚至是4D模拟乃至5D模拟，这就大大地提升了BIM设计方案的可行性。

 

　　（4）协调性。在很多工程项目的设计过程中，不同的设计人员会产生不同的设计思路，在某些环节上会出现一定的意见分歧。而BIM可以针对实际情况对这些设计分歧进行科学性、合理性的协调，同时它还能够解决一些跨专业上的冲突问题，让整个设计方案更加合理、准确。

 

　　（5）出图性。BIM具有良好的出图性。在经过相应的优化、模拟、调试等工作之后将数据进行综合性处理可以直接产出图纸。

 

　　非线性建筑与线性建筑相比呈现出了一种连续流动性，同时它还具备了自组织性、自适应性、开放性等特点。在非线性建筑理念的带动下，建筑理论也得到了更为完善、更加全面的补充，这也让建筑理论朝着生态化、科学化的方向不断发展。非线性设计理念的提出给建筑领域带来了很大的思想冲击，同时非线性设计的应用范围也越来越大。相对于传统建筑设计而言，非线性设计的复杂程度较高，难度较大，这也给设计者带来了一定程度的挑战。而BIM给非线性设计带来了良好的技术基础，这对于设计效果的提升带来了极大的促进作用。首先通过BIM可以对非线性建筑的场地结构进行细致性的分析。在非线性建筑设计的场地分析过程中由于一些主观因素会对设计精度产生影响，另外部分信息数据会存在延迟的情况，则会给数据定量分析造成影响。而BIM可以与GIS进行相互结合，并通过虚拟技术进行场地成型设计此来提升场地分析的精度。在BIM的作用下可以让非线性建筑的布局规划更加合理。

 

　　其次通过BIM可以对非线性建筑进行方案辅助设计。这样可以让整个建筑设计更加饱满、更加充实，同时也能够将一些多元化元素置于其中。以BIM参数作为数据调整基础，在参数改变的同时，建筑形态也会发生相应的改变。通过列举一系列的数据参数得到所对应的建筑形态，再将这些得到的数据结果进行对比分析，并对方案进行最优化筛选，以此来提升设计方案的整体性质量。BIM给复杂程度较高、重复性较大的设计问题带来了良好的解决方案，提高了设计效率。

 

　　BIM还可以对非线性建筑性能全面的分析，通过数据信息评定可以对设计中的照模块、能耗模块、色彩模块进行评估。这样可以进一步提升方案设计的合理性。在经过细致化评估之后可以对建筑的重要属性如建筑寿命、建筑环境等进行针对性的优化。

 

　　另外BIM技术可以与CAD工程制图联用，从而达到协同设计的效果。同时BIM还是可以提供有效的碰撞检测信息，并能够让流程管理得到实现。以BIM为数据参考模板可以对工程量进行准确的把握，并且BIM数据可以实时动态更新，这样就可以进一步减少由于某些人为因素或客观因素带来的误差，让非线性建筑预算更为准确。

 

　　目前BIM的适用范围越来越广，给建筑设计特别是非线性建筑设计提供了强有力的技术支持。在BIM的作用下，非线性建筑设计的精度、设计合理性、设计效率都有了显著的提升。通过BIM的优化作用，建筑设计水平将得到质的飞跃，这将给建筑行业带来极大的促进作用。